21.10.202611:00:00UTC+00ดอกเบี้ยจำนอง 30 ปีสหรัฐฯ MBA ลดลงแตะ 7.41% บ่งชี้ต้นทุนกู้ซื้อบ้านผ่อนคลายเล็กน้อย

สมาคมนายหน้าจำนอง (MBA) ของสหรัฐอเมริกาเปิดเผยข้อมูลล่าสุดว่าดอกเบี้ยจำนองเฉลี่ยระยะยาวแบบคงที่ 30 ปี ปรับตัวลดลงจากระดับเดิมที่ 7.50% ลงมาอยู่ที่ 7.41% ตามข้อมูลที่อัปเดตเมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2026 สะท้อนให้เห็นถึงการผ่อนคลายเล็กน้อยของต้นทุนการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยในตลาดสหรัฐฯ

แม้การปรับตัวลงครั้งนี้จะไม่มากในเชิงตัวเลข แต่การเคลื่อนไหวจาก 7.50% สู่ 7.41% อาจช่วยบรรเทาภาระดอกเบี้ยของผู้กู้บ้านทั้งกลุ่มที่กำลังยื่นขอสินเชื่อใหม่และผู้ที่พิจารณารีไฟแนนซ์บางส่วนได้บ้าง ทั้งยังเป็นสัญญาณเชิงจิตวิทยาที่สำคัญต่อความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับสูงเมื่อเทียบกับช่วงหลายปีก่อนหน้า

อย่างไรก็ตาม ระดับดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวใกล้ 7.4% ยังคงเป็นความท้าทายต่อกำลังซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในตลาดที่ราคาบ้านสูงและอุปทานจำกัด นักลงทุนและผู้ติดตามภาวะเศรษฐกิจจะจับตาดูทิศทางอัตราดอกเบี้ยจำนองจาก MBA ต่อไปอย่างใกล้ชิด เพื่อประเมินผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์และการบริโภคภาคครัวเรือนของสหรัฐฯ ในระยะถัดไป